нАШИТЕ УСЛУГИ
Нашата фирма е насочена основно към строежи от високо и ниско строителство и прилежащата им инфраструктура. Разполагаме от дълги години с опитен персонал, който се ръководи и наблюдава всекидневно от строителни инженери. Нашите инженери са с между 10-20 годишен опит в жилищното строителство, поради което могат да защитят блестящо интереса на инвеститора.
Високо и ниско строителство
- Кофраж
- Армировка
- Бетон
- Покривна конструкция
- Зидария
Инвеститорски контрол
Проектиране
Геология
Преустройство на сгради
Довършителни работи
- Фасадни решения
- Вътрешни мазилки
- Сухо строителство
- ВиК
- Ел
Облицовки и настилки от камък
Колко струва да построиш къща? Философски въпрос, като колко струва една кола?
При къщите има безброй вариации според желанията на инвеститора, класа на вложените материали, класа на вложенитематериали, геоложките условия, проектантски решения и правилно ръководене на строителния обект. Или по-просто казано зависи от вида и дълбочината на фундиране, от етажността на сградата, от вида на терена, от количествата проектни материали, от вида на покривната конструкция и много други.
Ще се опитаме да разясним за цените с определен пример, масивна двуетажна къща за постоянно живеене с РЗП около 170 m2. Това включва равен терен с долен етаж 79 m2 , горен етаж от 91 m2 и покрив от масивна дървесина с керемиди, без мазе.
Ще разделим разходите на два типа: разходи преди да се започне строителство и разходи за строителство.
Още преди да започнете да строите, докато строите и когато въвеждате готовия си обект в експлоатация ще трябва да заплатите разнородна документация, държавни такси и проче:
Изходни данни
- Скица, виза, становища от ВиК и Ел., геодезическо заснемане: 1 000-2 000 лева.
Проектна документация
- Цена: около 23-30 €/м² за основните части (Архитектура, Конструкция, ВиК, Електро, ОВиК, Геодезия) + законово необходими документи (Пожарна безопасност, План за безопасност и здраве, Доклад за оценка на енергийната ефективност).
Такса за разрешение за строеж
- Цена: около 1 000 лева (може да варира).
Авторски надзор
- Минимум необходими посещения: 7-8 посещения на инженер-конструктора за приемане на кофраж и армировка по Акт-7, както и 3 посещения (със замерване) на геодезист за Акт-2 и Акт-3.
- Цена: около 1 000-1 500 лева за минимален авторски надзор.
Строителен надзор
- Според последните изменения на ЗУТ от 2019, строежи над 100m² се строят със строителен надзор и лицензиран строител.
- Цена: около 2 500 лева за водене на актовете и изготвяне на паспорт + 1 000 лева за доклад за въвеждане в експлоатация. Общо около 3 500 лева.
Присъединяване към електро и ВиК мрежата
- Цена: 680 лв (15 kW трифазно) + 500-1 000 лв за ВиК (водомер, шахта, документи за СВО, СКО). Общо около 1 500 лева.
Разкриване и закриване на площадката
- Тези дейности включват временна непрозирна ограда, временен ток и вода, химическа тоалетна, евентуално малък фургон, охрана (СОТ или камера), извозване на отпадъци, стълба, малко скеле и разчистване на площадката при приключване на строителството.
- Цена: трудно е да се каже точна сума, но за подобен обект порядъкът е около 3 000-5 000 лева.
Тези разходи са основни и задължителни при изграждането на нови строителни обекти. Всяка от тези стъпки е важна за успешното завършване на проекта.